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慌了!2020年这类房或跌30%!绍兴……

据CTBUH全球高层建筑数据库显示,在全球已建成的前100座摩天楼中,中国占据51座;最高的十大摩天楼,中国独占6座。2015-2019年连续五年来,全球最高建筑一直是在中国

不知从何时开始,“比高”的做法大肆在商品住宅盛行。


因此就在前不久,住建部终于对楼市“下手”了!2020年买房,这类房我劝你直接放弃!

 
01
住建部一纸“限令”,开发商不淡定了!
 

4月27日,住建部和国家发改委日前联合下发通知,要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理,对500米、250米和100米以上"三个高度"提出明确的要求。

用一句话总结就是除去国家审核批准过的地标性建筑外,其余的城市建筑都会被“限高”


“限令”一出,开发商表示不淡定了。在开发商眼里,盖高楼无疑是提高土地利用率的最佳办法。



02
高层住宅“暗藏”诸多隐患!
 

其实,高层建筑本身就存在许多短板。

 

正常来说,中国建筑的寿命平均只有25-30年。就目前楼龄20年的房子来看,很多都已经出现上下水管漏水、楼板墙体渗水、埋在墙里的各种线路老化、电梯时常故障等糟心的问题……

再从安全隐患来说,按照我们现在的技术,各城市消防救援高度在17层-20层,约60米建筑高度,超过此限就难以救援,即使有消防云梯也无济于事。



03
沦为“贫民区”?未来高层住宅或贬值30%?
 

高层住宅未来存在太多不确定性。“高层住宅未来将沦为贫民区。”北京大学光华管理学院朱国钟教授说,就跟香港现在处理不了一些高层老宅一样,只能放任他,或者重新翻新一下罢了。


在绍兴,超100米的超高层住宅还未出现,但30层以上的高楼还是有不少


如今盖的几十层的高楼,容积率那么高自然是没有重建的增值空间了等到建筑老化之后,不仅改造费用高企,拆迁的可能性也微乎其微。


这两年,舆论热议的高层建筑会不会沦为城市新“贫民窟,并非没有道理。

另外有相关经济专家表示,未来几十层的高层住宅楼将会贬值。原本购房者加价10%-30%买来的高楼层住宅,未来10年随着电梯老化损耗、外墙维修难等系列问题,这类住宅房价或跌30%甚至更多。


对此,你怎么看?


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