买完房才想到这些你肯定会吃亏

  来源:嵊新楼市网 发布日期::2017-07-11浏览次数:995

摘要:今天,我们置身在广告的世界。我们被广告包

今天,我们置身在广告的世界。我们被广告包围,广告是对其观念、商品或服务所作之任何方式付款的非人员式的陈述与推广。整个卖楼的过程中,开发商会有许多的花样,有些我们只是看到表面现象,售楼的广告,一些会写下定多少减多少万,名校、配套一应俱全等。其实正是开发商在用广告引诱购房者。作为购房者怎么样才能不吃这个亏呢?





1看清价格陷阱与噱头营销

不少的楼盘都会利用一些看似非常合理的噱头来作为自己营销的幌子,往往购房者真的去了售楼部才发现,低价噱头的附加条件往往比正常买房还复杂还要贵一些。很多楼盘广告,常常在醒目的位置标一个令人心动的价格,而在不显眼的位置注明价格不包括审批费、配食费、绿化费等,就这一个“等”字的丰富内涵,令不少预付购房款的人捶胸顿足。这些标出的价格往往是很低的“起价”,把你吸引过去后,开发商才告诉你这个价位的房子已经卖完了。事实却是根本就不存在这样的房子,即使有几套,也是朝向差、楼层不好的房户。


2绿化和配套设施与宣传不符

很多小区广告都号称花园,但实际绿化面积极小,根本无法称之为花园,有些称绿化面积占×%,但实际交付使用时并没有达到该绿化比例。一些楼盘广告中往往罗列出许多并不具备或后几期开发尚不明确的配套设施。很多开发商在售楼的时候会的宣传小区的绿化面积,但是环境可不仅仅包含绿化覆盖率达标,还包括了活动设施,水景,围墙,大门,雕塑等设施。


3实景与图片的描述不符

广告上登载的现场实景图片和户型设计漂亮的模型场景,也是房地产广告中常见的部分,并且总是很诱人。当购房者拿着开发商设计的平面图时,陷阱在不知不觉中就已经布置好了。被随意放大的绿化、适当加宽的楼距,缩小的家具配罝示意图,使购房者不知不觉中进入角色。


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