这些情况下 你将无法申请公积金贷款!

2018-06-05       浏览次数:5159

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通常情况下,买房申请公积金贷款是需要满足一定条件的,并不是说所有的购房者都可以申请,如果不符合贷款要求,就会被拒贷。比如如果你在买房申请公积金贷款时,出现了个人出现征信不良或欠缴公积金等情况时,银行就会拒绝发放公积金贷款。


一、公积金拒贷的情况有哪些?

职工本人及其配偶有下列情况之一的,不得申请公积金贷款:

1、有尚未还清的公积金贷款。

2、欠缴住房公积金6个月以上的。

3、有以欺骗手段提取住房公积金行为,自行为发生之日起未超过3年的。

4、有以欺骗手段骗取公积金贷款行为,自行为发生之日起未超过3年的。

5、有逾期偿还公积金贷款或其他不良信用记录的。


二、个人征信对公积金贷款有什么影响?

个人征信是公积金中心对借款申请人的个人信用情况的查证和认定,被征信人包括:借款申请人及其配偶、其他需要关联的贷款关联人。因此当被征信人存在以下信用不良情况的,将不予贷款:

1、有尚未偿还的逾期贷款,或有贷记卡、准贷记卡透支逾期未还的。

2、在申请公积金贷款前24个月内,其他贷款存在连续3期或累计6期及以上逾期记录的。

3、曾发生骗取、套取住房公积金或以虚假方式骗取贷款行为的。

4、被人民法院列入失信被执行人名单的。

在此需要说明的是,查证和认定信用情况的主要依据为中国人民银行征信系统出具的《个人信用报告》。《个人信用报告》由公积金中心或其指定的受委托银行提供,有效期3个月。


三、还有哪些情况会影响公积金贷款?

即便在申请公积金贷款时没有被拒贷,但出现下列情况之一的,公积金中心有权提前解除借款合同,并且收回全部贷款本息的:

1、借款人采用虚假材料骗取公积金贷款的。

2、借款人购房行为被撤销或被确认为无效的。

3、借款人未按合同约定用途使用公积金贷款的。

4、借款人在贷款期间停止缴存住房公积金的。

5、借款人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人或受遗赠人。

6、借款人的继承人、受遗赠人或财产代管人拒绝为借款人履行偿还贷款本息义务的。

7、借款人连续3个还款期或累计6个还款期未按时偿还贷款本息的。

8、抵押物灭失或价值降低,借款人拒不提供其他抵押物的。

9、借款人出现其他可能影响贷款安全情况的。

综上所述,缴存住房公积金是在职职工的权益保障。但如果不符合申请公积金贷款的要求或是有其他不良信用记录,职工会被公积金中心拒贷。

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