钱杨新城规划曝光!看懂绍兴未来!掌握环杭投资机会!

2018-06-27       浏览次数:3642

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

作为环杭热点区域,柯桥特别是杨汛桥、钱清区域,一直备受关注。

钱杨新城战略规划初稿新鲜出炉!

住在绍兴独家披露,给想要看清柯桥未来,想要在此投资、落户的人,一点参考!


1

钱杨新城是什么?简单来说,就是由夏履、杨汛桥、钱清三镇组成的城镇组团。

独家丨钱杨新城规划曝光!看懂绍兴未来!掌握环杭投资机会!

其实早在2007年,钱杨新城概念就已提出,并在2012年《绍兴县域总体规划》中正式亮相。那时候,它被定位为接轨杭州大城市门户、绍兴县域副中心城市。

然而,当时柯桥的发展重点在城区,钱杨新城的三镇,都处在柯桥边缘,没有获得足够的重视与发展。

现在,在浙江大湾区的蓝图之下,在杭绍同城的激昂乐章中,钱杨新城作为融杭前沿,被放在了前所未有的战略高度上,正获得越来越多的关注。

形势在变,柯桥与时俱进为钱杨新城制定了新规划,初稿已经出炉,下面就给你剧透一下吧!


2

首先在功能定位上,这次规划进行了升级

首先,它将钱杨新城分别放在杭州与绍兴两个不同区域中考量。

于杭州,它是门户,是联盟与共享,而非转移承接。这首先说明,钱杨新城的目标是成为枢纽区域,而非通道区域

一词之差,意义完全不同。

打个比方,通道区域就像是高速上的收费站,车过不留痕,只留下点过路费;而枢纽区域不仅会吸引资源、人才和产业来,而且会想尽办法“招安”,让他们留下来。

其次,它要寻求与杭州的发展机遇和政策红利共享。如何做到?

可以参考嘉兴与上海的“飞地经济”模式。在嘉兴和上海金山的交界处,两城共建了一个“张江长三角科技城”,上海主要投入资金和项目,并通过规划、建设、管理和税收分配,实现两地共赢。

独家丨钱杨新城规划曝光!看懂绍兴未来!掌握环杭投资机会!

于绍兴,它是转换器。

它要截留有融杭需求的企业,所以要打造具有本土优势、杭州品质的公共服务产品,这里的公共服务产品包括金融服务、检测检验、研发设计等。

对想要融杭的绍兴本土企业来说,同样的公共服务品质,却能有更低的成本,为什么不选择留在钱杨新城呢?


3

功能布局上,杭绍城际轨道镇东路将成为了两条主要中心线。

城际轨道是未来连接杭州与绍兴最重要通道,钱杨新城内拥有杨汛桥站和钱清站。所以钱杨新城也依着这两个站点这一条轴线进行规划。

其中钱清作为主中心,以钱清镇政府和钱清站为核心,承担行政办公、商务商业、文化娱乐等功能;

杨汛桥作为副中心,以杨汛桥站为核心,重点承担高品质生活服务、商务商业。

独家丨钱杨新城规划曝光!看懂绍兴未来!掌握环杭投资机会!

这种主副中心,分工上有些侧重,杨汛桥更多承接居住功能,钱清更重行政作用

为什么选择钱清作为主中心

因为它靠近柯桥城区,既显示了柯桥向西一步步稳扎稳打的推进,也避免了太靠近杭州,在还没发展的时候就被杭州虹吸的尴尬。

杨汛桥为什么会突出居住功能?

理由很简单,因为离杭州更近,更容易承接杭州外溢人口。

镇东路是钱杨新城南北主轴之一杭州中环规划发布后,它作为其组成部分,地位获得空前上升。

独家丨钱杨新城规划曝光!看懂绍兴未来!掌握环杭投资机会!

镇东路以东,属于杭州中环以外,将打造临杭创新业园区(东创)

作为钱杨新城对外交通要素最集中的区域,重点打造公共创新创业服务载体,成为临空经济的承载地绍兴融杭的转换节点。

简单一句话,政府在这里会做好公共服务,鼓励发展创新产业。

而镇东路以西的西城,属于杭州中环以内,分北居和南研。

独家丨钱杨新城规划曝光!看懂绍兴未来!掌握环杭投资机会!

北居主要以山阴路、杭甬客专以北,以轨道交通钱清站和杨汛桥站为核心,打造低成本、高品质的居住空间和服务设施

划一下重点,如果想要在钱清居住、投资房产,重点区域是:山阴路以北、镇东路以西,104国道南复线以东,最好靠近钱清地铁站。

如果想要在杨汛桥居住、投资房产,最好的区域是杭甬客运专线以北,靠近杨汛桥地铁站最佳!

打造品质化生活居住板块(“北居”),目的很明确,就是要承接无法承受杭州高价的人口,以及杭州城市功能的外溢。

而这个低成本、高品质如何实现呢?

在规划中提到了:明确限价房规划选址地块。柯桥城区已经拍出两块限价地,未来房价9000元/㎡,虽然这两块地只针对拆迁户,但有可能未来放宽条件限制。

独家丨钱杨新城规划曝光!看懂绍兴未来!掌握环杭投资机会!

这两块限价地,有点像政府的一个实验,说不定未来更是吸引杭州外溢人口的利器,成为柯桥抢人大战的杀手锏。

南研,就是镇东路以西,山阴路、杭甬客专以南,将形成江桥科教智慧板块、钱清南部科研板块两大科研板块,为钱杨新城“打造创新驱动、智造引领的智创新城”的发展策略,提供智力支持和人才支持。


4

如果说城际轨道和杭州中环(镇东路)钱杨新城的任督二脉。真正的武林高手,则需要打通百脉,方能练成神功。

这不,钱杨新城计划打通断头路,理顺城市道路网络,疏通所有血管经脉,为其发展供血供氧。

内部上,钱杨新城构建“五横七纵”的城市主干路网、新城核心区主干路环线

五横是指:杨江大道、江夏路、钱门大道、群贤路、山阴路;

七纵是指:江桥路、远瞻路、新螺路、G104南复线、钱杨大道、G104、万绣路。

独家丨钱杨新城规划曝光!看懂绍兴未来!掌握环杭投资机会!
独家丨钱杨新城规划曝光!看懂绍兴未来!掌握环杭投资机会!

同时钱杨新城的核心区,也要构建主干路环线,加强两镇联系。

主要是打通杨江大道-紫薇路-钱杨大道联系通道,成为联通杨汛桥行政文化中心、新城副中心和新城主中心、新城文体中心的环线;

独家丨钱杨新城规划曝光!看懂绍兴未来!掌握环杭投资机会!

并且在杨汛桥镇新增一条南北向的次干路(中兴路),加强杨汛桥轴向联系,疏解杨江大道的交通压力。

在外部交通上,要打造快速路网、打通断头路。

首先在原快速路外环的基础上,将G329国道向西延伸,接入03省道东复线,形成“田”字快速路网骨架。

其次将群贤路等断头路打通:

群贤路、山阴路等东西向通道向西延伸至104国道南复线;

镇东路、万绣路等南北向通道向北延伸至成虎路;

规划中提到要提升万绣路、山阴路等道路等级。

独家丨钱杨新城规划曝光!看懂绍兴未来!掌握环杭投资机会!

这意味什么?柯西到萧山国际机场,会非常方便!


5

在最新的规划之下,钱杨新城将重新确立功能分区,将成为以杭绍城际轨道为主轴,杭绍联动的强大引擎

凭借宜居环境、紧密交通,特别是与钱杨新城最接近的柯西地区(大小坂湖区域),将有望承接人口、资源和产业的外溢,获得质变。

独家丨钱杨新城规划曝光!看懂绍兴未来!掌握环杭投资机会!

钱清、杨汛桥在行政上,属于绍兴。

它们在地理上又嵌入杭州腹地,随着杭州中环规划,将两镇揽入怀中,两镇事实上又已划入杭州版图。

但,往往重要的投资机会,就藏在行政区域与事实版图的错位之间。

环杭区域中,嘉兴的平湖、海宁的许村已经成为投资者的重要目标,绍兴则就是包括钱清、杨汛桥在内的柯西引发热抢,像天圣·大越府等柯西楼盘,每开必罄,就是最好的佐证。

凡注明"来源:嵊新楼市网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
  

热点楼盘

更多