可抵押可转让,浙江颁发首批宅基地“三权分置”证书!

2018-07-03       浏览次数:1330

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“以前不敢的,现在有了法律保护,拿着这本证心里踏实。”德清县二都村农户章连根拿到不动产权证笑盈盈感慨道。近日,浙江德清县举行首批宅基地“三权分置”签约发证现场会,这是全国农村土地制度改革试点地区颁发的第一批宅基地“三权分置”证书。

当下,农村土地制度改革正进入深水区、攻坚期。长期以来,中国农村宅基地和农房的政策规定,只可以在集体内部调剂流转,无法用于买卖、出租和抵押。

“随着农村人口不断向城市转移,农村拆迁了大量的宅基地和闲置的农房,造成了巨大的房屋浪费,同时也是土地资源的巨大浪费。”浙江省国土资源厅副厅长张国斌表示,“基础设施建设、产业发展、城市建设需要大量的土地。农村现在一方面有很多破旧房子占土地,一方面高速发展导致土地资源紧张,农村土地户主既没用上,也不能为他人所用,失去了其价值。”

为此,2018年中央“1号文件”明确提出“探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权”。在国家允许的情况下,农民可以光明正大地对房屋的使用权进行出租、转让和抵押,这就使改革为增加农村收入提供了新的路数,为宅基地的盘活利用指引了前进道路。

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